Статья о строительстве дачи с установкой автономной канализации Альта Био


Станислав Журавлевич / Фото: Дмитрий Брушко / REALTY.TUT.BY

Шведская плита, каркас заводской сборки, серьезно утепленные стены и интересная архитектура — так можно в нескольких словах описать дом в 20 километрах от Минска. Владелец рассматривает его как дачу, но он пригоден и для постоянного проживания. Мы изучили конструкцию дома — по сути, это энергоэффективный дом с минимальными затратами на отопление. Дорого ли его построить? Заглянем в строительную смету.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Еще недавно ушлые маркетологи продавали по сути дачные каркасные дома по цене коттеджа. Но в нашем случае дом только заявлен как дача. По всем параметрам это компактный дом в энергоэффективном исполнении площадью около 95 квадратных метров. Участок находится в садовом товариществе возле деревни Новое Поле (Гродненское направление).

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Архитектура у дома весьма примечательная: он как будто состоит из двух объемов разных размеров и у каждого свой скат крыши в разных уровнях. Обратите внимание на интересное решение: один большой скат кровли накрывает собой еще и пристроенный навес для автомобиля.

Под домом не совсем обычный для Беларуси фундамент — утепленная шведская плита (УШП). УШП, конечно, дороже, чем ленточный фундамент, но владелец настоял именно на таком варианте.

Для изготовления плиты в пятне застройки был выбран грунт, на его место засыпаны ПГС 400 мм, гравий — 200 мм. Одновременно строители сделали дренаж по периметру дома. Укладка магистралей водопровода и канализации, электроснабжения происходила на этом же этапе. Потом укладывался утеплитель 200 мм и собирался каркас из арматуры. Далее раскатывались трубы теплого пола. Вся конструкция заливалась бетоном и выравнивалась В итоге получили утепленный фундамент и теплый пол. Обошлось это все в 21 тысячу рублей.

Фото: damdom.by

Заказчик обратился к производителю каркасных домов в прошлом году — в октябре- ноябре в цеху собирали домокомплект, а в декабре его уже ставили на УШП. Изначально владелец ориентировался на энергоэффективный дом. Основная толщина стены — 205 мм. Снаружи для зашивки каркаса применили мягкую древесноволокнистую плиту (МДВП) толщиной 35 мм. Эти плиты работают как ветрозащита и дополнительный контур утепления всего каркаса снаружи, уменьшая промерзание стоек. Изнутри сделали еще один контур утепления в 50 мм. Итого общая толщина утеплителя в стенах 290 мм. 335 мм утеплителя «зашито» в кровле.

Фото: damdom.by

Для каркаса использовалась древесина техсушки, обработанная на станках, поэтому у панелей точные размеры

Кстати, на стройплощадку панели приехали уже с наружной обшивкой и окнами.
Фото: damdom.by

Фото: damdom.by
Фото: damdom.by
Фото: damdom.by

Многие удивятся, но вместо мембран в этом каркасе применили пленку из первичного полиэтилена плотностью 250 микрон — она гарантированно обеспечивает пароизоляцию внутренним слоям каркаса. Именно поэтому в доме будет установлена приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией. Все воздуховоды уже спрятаны в потолке.

Дом же собрали за один день — привезли на участок домокомплект и краном поставили на фундамент. Он, кстати, обошелся в 90 тысяч рублей.

Кровля на доме не из дешевых — двойной стоячий фальц Green Coat, бельгийский металл. Крыша вместе с водосточной системой обошлась в 15 тысяч рублей.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

После сборки стен и крыши можно было запускать систему отопления и работать над внутренней отделкой — собрали перегородки, стены обшили гипсокартоном в два слоя. Какой будет чистовая отделка владелец еще не решил.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В гостиной стоит дровяной камин. Стены за ним отделаны декоративным камнем

Планировка довольно проста и логична — три спальни, санузел, гостиная-кухня со вторым светом и антресолью. Первоначально дом планировался как одноэтажный с холодным чердаком. Но владелец попросил сделать второй свет над зоной гостиной, а над остальной частью антресоль — там будет зона для детских игр. Освещают пространство три небольших окошка. При необходимости там можно прорезать дополнительно мансардные окна. Попасть на антресоль можно будет по лестнице.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Антресоль

Пространство гостиной имеет свое продолжение в виде большой террасы, выходящей во внутренний двор с видом на лес. Стоит отметить, что для выхода на улицу в доме установлены большие окна-двери. Они распашные — раздвижные системы стоили бы гораздо дороже. Окна второго света в гостиной трапециевидные. В производстве они стоят столько же, сколько и обычные.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

При строительстве основания террасы и опор под автомобильный навес понадобились винтовые сваи. Покрытия террас — сибирская лиственница с пропиткой в два слоя. Общая площадь — почти 50 «квадратов». Ее строительство обошлось почти в 4 тысячи рублей.

Фото: damdom.by

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Со стороны террасы — это южная сторона дома, — на окна будут дополнительно установлены маркизы, чтобы уберечь внутренние помещения от перегрева

Вход в котельную — с улицы. Отопление дома будет от электросети — воду в системе теплых полов будет греть электрокотел. Горячую воду греет электробойлер. Так как электроэнергия для садовых товариществ недешевая, владелец позаботился о максимальном утеплении стен.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Колодец дренажной системы. Его еще не обрезали — на участке нет благоустройства, поэтому неизвестно, на какой уровень поднимется участок

Окна в доме деревянные, с энергосберегающими стеклопакетами. Отметим, что снаружи они черные, а в интерьере — белые. Такая покраска прибавила к цене изделий 15%. Всего окна стоили более 11 тысяч рублей.

По дому развели электрику (6300 рублей), появились перегородки. Провода спрятаны в безопасных металлорукавах. Электриков сменили плиточники — ванная комната, гостиная и коридор уже в плитке.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Водопровод здесь по улицам проложен центральный, а вот вопрос с канализацией владелец решал отдельно. Биологическая станция очистки канализационных стоков обошлась ему в 6400 рублей. Производитель гарантирует, что она очищает стоки на 97%, то есть на выходе будет техническая вода, пригодная для полива.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

На данном этапе расходы на строительство уже составили около 144 тысяч рублей. То есть в такой комплектации и с таким набором дорогих решений (чего стоят только УШП и фальцевая кровля) квадратный метр обошелся в 1515 рублей.

Читать полностью:  https://realty.tut.by/news/building/641949.html?f&fbclid=IwAR1RrG1mGjtiaDU7EbYI-axpA9PrkgtGbYAz_7LetvJZhdKAetFlUQcmDI8

top